Emlak Konut GYO (EKGYO) Hisse Fiyatı
Borsa İstanbul · EKGYO
Son bir aylık EKGYO kapanış seyri
Emlak Konut GYO Hakkında
Emlak Konut GYO, konut geliştirme odaklı bir gayrimenkul yatırım ortaklığıdır. Ana ortağı TOKİ'dir. Şirketin iş modelinin merkezinde gelir paylaşımı yöntemi vardır: sahip olduğu arsayı ihaleye çıkarır, projeyi yüklenici firma inşa eder ve satıştan elde edilen gelir önceden belirlenen oranlarda paylaşılır. Bu yapı şirketin inşaat riskini büyük ölçüde yükleniciye devretmesini sağlar. Şirket ayrıca kendi kaynaklarıyla anahtar teslim projeler de geliştirir.
Gayrimenkul yatırım ortaklıkları vergi açısından özel bir statüye tabidir; belirli koşulları sağlamaları hâlinde kurumlar vergisi istisnasından yararlanırlar. EKGYO'nun sonuçlarını belirleyen başlıklar arsa portföyünün büyüklüğü, açılan ihalelerin sayısı ve elde edilen arsa satış karşılığı gelir paylaşımı oranlarıdır. Konut talebi ise doğrudan konut kredisi faizlerine, hane halkı gelirine ve inşaat maliyetlerindeki artışa bağlıdır; faizlerin yükseldiği dönemlerde talep belirgin biçimde yavaşlar. Proje teslim takvimi gelir kaydını belirlediği için çeyreklik sonuçlar dalgalı seyredebilir; bu nedenle tek çeyreğe bakarak eğilim çıkarmak yanıltıcı olur.
Bu sayfadaki fiyat, borsa seans verisinden derlenir ve yaklaşık 5 dakikada bir güncellenir; seans dışında son kapanış değeri gösterilir. Veriler bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi niteliği taşımaz. Güncel gelişmeler için borsa haberleri sayfamızı takip edin.
Sık Sorulan Sorular
Gelir paylaşımı modeli nasıl çalışıyor?
Şirket sahip olduğu arsayı ihaleye çıkarır; ihaleyi kazanan yüklenici projeyi kendi kaynaklarıyla inşa eder. Satıştan elde edilen gelir, ihalede belirlenen oranlara göre şirket ile yüklenici arasında paylaşılır. Bu yapı inşaat maliyeti ve tamamlanma riskinin önemli bölümünü yüklenici tarafına aktarır.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı olmak ne sağlıyor?
GYO statüsü, mevzuattaki koşulların yerine getirilmesi hâlinde kurumlar vergisi istisnası sağlar. Buna karşılık portföy yapısı, borçlanma sınırları ve kâr dağıtımı konularında düzenleyici kurallara uyulması gerekir. Bu statü, şirketin vergi sonrası kârlılığını doğrudan etkileyen bir unsurdur.
EKGYO hissesi hangi borsada işlem görüyor?
Emlak Konut GYO, Borsa İstanbul pay piyasasında EKGYO koduyla işlem görür. Fiyat, seans süresince alıcı ve satıcı emirlerinin eşleşmesiyle oluşur; seans kapandıktan sonra ekranda son kapanış fiyatı kalır.
EKGYO fiyatı seans dışında neden değişmiyor?
Pay piyasası yalnızca seans saatlerinde işlem görür. Seans kapandıktan sonra emirler eşleşmediği için fiyat sabit kalır; gece gelen haberler ertesi günkü açılışta fiyata yansır. Bu nedenle kapanış ile açılış arasında sıçrama görülebilir.
Günlük değişim oranı neye göre hesaplanıyor?
Güncel fiyatın bir önceki seansın kapanış fiyatına göre farkını yüzde olarak gösterir. Temettü ödemesi ya da sermaye artırımı gibi işlemlerin gerçekleştiği günlerde fiyatta düzeltme yapıldığı için oran, o gün oluşan gerçek getiriyi birebir yansıtmayabilir.