Eylül 2026 döneminde kira sözleşmeleri yenilenecek konut ve iş yerleri için artış tavanı, TEFE-TÜFE referanslı veriler doğrultusunda yüzde 31,79 olarak belirlendi.
Tavan oran TÜFE’nin 12 aylık ortalamasından geldi
Eylül ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için azami artış oranı yüzde 31,79 seviyesinde saptandı. Bu oran, Türkiye İstatistik Kurumu’nun ağustos ayına ilişkin enflasyon istatistiklerinin duyurulmasıyla birlikte netlik kazandı. Kurumun yayımladığı verilere göre on iki aylık ortalama TÜFE’nin işaret ettiği seviye, kira artışlarında üst sınır olarak uygulanacak.
Geçen ay kira artış tavanı yüzde 31,90 düzeyindeydi. Böylece eylül döneminde tavan oran, önceki aya kıyasla sınırlı bir gerileme göstermiş oldu. Kira sözleşmesi bu ay yenilenen taraflar, hesaplamalarını en fazla yüzde 31,79’luk artış dilimini aşmayacak şekilde yapabilecek.
Hukuki çerçeve ve yönteme dair hatırlatmalar
Konut ve iş yeri kiralarında zam sınırının dayanağı, on iki aylık ortalama TÜFE verisidir. İlgili yasal düzenleme çerçevesinde bu oran, artışta üst limiti oluşturur ve taraflar bu seviyenin altında bir oranda da mutabakat sağlayabilir. Önceki dönemde konut kiraları için geçerli olan yüzde 25’lik tavan uygulaması, 2024 Temmuz itibarıyla sona ermiş; sonrasında zamlar yeniden TÜFE ortalamasına göre belirlenmeye başlanmıştı.
Hesaplama nasıl yapılır? Örnekler ve pratik adımlar
Yeni kira bedelini bulmak için mevcut kira tutarı, açıklanan on iki aylık ortalama TÜFE oranı ile çarpılır; bulunan zam tutarı mevcut kiraya eklenerek güncel aylık kira elde edilir. Eylül 2026 için tavan yüzde 31,79 olduğundan, hesaplamalarda bu üst sınır esas alınır. Aşağıdaki örnekler, farklı kira düzeyleri için artışın neye karşılık geldiğini gösterir:
- 15.000 TL kira için yüzde 31,79 artışla aylık 19.768,50 TL olur.
- 20.000 TL kira için yüzde 31,79 artışla aylık 26.358 TL olur.
- 30.000 TL kira için yüzde 31,79 artışla aylık 39.537 TL olur.
- 40.000 TL kira için yüzde 31,79 artışla aylık 52.716 TL olur.
- 50.000 TL kira için yüzde 31,79 artışla aylık 65.895 TL olur.
- 60.000 TL kira için yüzde 31,79 artışla aylık 79.074 TL olur.
Aylık enflasyon verisi ve oranların kesinleşmesi
Ağustos ayına ilişkin TÜFE göstergesinde aylık artış yüzde 1,84; on iki aylık ortalamalara göre artış ise yüzde 31,79 olarak gerçekleşti. Bu ortalama, eylülde geçerli kira artış tavanının belirlenmesinde esas alındı. Böylece kiracılar ve mal sahipleri, eylül dönemi sözleşme yenilemelerinde güncel resmi oranı dikkate alarak hesaplamalarını yapabilecek.
Bu içerik yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, yatırım tavsiyesi değildir.
Kaynaklar
- Yenisafak.com: Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu: İşte konut ve iş yerleri için TEFE-TÜFE'ye göre yeni kira artış hesaplaması
- Ekonomi haberleri - Son dakika ekonomi haberleri - Sözcü: Son Dakika: Eylül ayı kira zam oranı belli oldu
- HABERTURK.COM: Kirada tavan zam oranı belli oldu
- CNN TÜRK: EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI HESAPLAMA : 2026 Eylül Ayı Kira Artış Oranı Belli Oldu! Eylül Kira Zammı Ne Kadar? Gözler TÜİK'te! İşte TÜİK Açıklamasına Göre TEFE TÜFE ve Kira Artış Oranı Hesaplama
- ekonomist: Eylül 2026 kira artış oranı belli oldu: Kiralara ne kadar zam yapılacak?
- Yeni Asır Gazetesi: EYLÜL AYI KİRA ARTIŞ ORANI 2026 | Eylül kira zammı ne kadar olacak? Konut ve iş yeri kira artışı nasıl hesaplanacak?
